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分卷阅读36

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一秒记住【新笔趣阁】 52xbq.com,更新快,无弹窗!     目的地,麒麟湾工业区。
    他还有六天时间搞定档口和厂房。
    麒麟湾的档口绝对是物超所值的存在,纵观整个山海市,这个园区独树一帜,客人从世界各地而来,聚集在麒麟湾的档口里看货、下单。二楼以上的厂房身价也跟着水涨船高,所以工业区里有一半的鞋企档口设在园区内,生产车间租在园区外,有些还相距甚远,就为了省点租金,办公室的文员和车间的管理如果沟通不到位,容易出现各种各样的问题。
    宋洲的planA从始至终都是厂房和档口全都要在工业区内,且没有bcdefg。
    但他错过了档口转手最好的时机。
    每年年底,工业区里就有百分之十的鞋厂进进出出,而如果不是实在难以负担房租,几乎没有老板舍得放弃工业区里的档口。
    宋洲年初仓促而来,他并非无头苍蝇,而是很快就联系到工业区里的几个房东。外地的老板们还在五湖四海度过短暂的松弛,本地的房东们坐拥麒麟湾的产权可以安享晚年。
    但房东们也会有头疼的时候,比如十六栋三楼。
    多好的楼层啊,多四方的规格啊,八百平方,公摊面积全工业区最少。之前那个老板租这儿也有四五年了,怎么就撑不下去,去年年底跑路了呢!
    还不是你们叫价太贵,房租成本连年增加。宋洲的吐槽只能放在心里。他对这一楼层曾经的租客略有耳闻,其实每年都有做到爆款,实在是老板太好赌,守不住财,挪用货款补窟窿的次数多了,材料商们逐渐也心寒了,到最后拆东墙补不上西墙,厂子直接瘫痪掉,原地解散,至于老板本人,去年年底就已经吃了好几个官司,被供应商们诉成老赖。
    寓意不是很好的样子,宋恩蕙皱起了眉。
    真正让她犹豫的是三楼空置的客观因素。那个老板都成老赖了,哪里还有余钱注销营业执照,那需要他再支付一笔不小的税金。
    于是这层楼就不尴不尬地空出来了。
    房东原本想便宜点,让楼上或者楼下把这一层吃掉。但这年头厂房租金和开发、工人工资都是办鞋企的大头,很少有老板愿意扩大规模。
    但这一层有配套的针车和全流水线,宋洲如果能拿下,他就不需要再置办设备。
    同时他也得知,老赖还有五十万押金在房东手里。
    他于是想了个折中的法子,愿意先以高于二手行情的价格买下这一层的全部设备,直接现金支付,这笔钱会直接给老赖。
    然后压力就给到了房东。
    如果老赖愿意去有关部门注销营业执照,那么房东可否在返还全部押金的同时,也帮老赖共同承担一部分税金。
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    不然厂房就只能一直空在那里。房东短期内不能出租,老赖也拿不回押金,至于宋洲,他很难找到第二个开电闸就能开线的现成的厂了。
    三个人都在以小博大。很快在金额上达成了共识。
    房东那叫一个高兴!当晚就要请宋洲去V19。宋洲谢绝,房东见他实在是投缘,问他有没有相中的档口。
    “年初上哪儿找空置的档口啊,大家伙去年年底,就把今年一整年的租金都交过了吧。”宋洲像逢年过节串亲戚的小屁孩,嘴上说着不要,手上动作诚实,扒开口袋让长辈们赶紧把红包塞进来。他表面惋惜档口的炙手可热,实则是在暗示房东,赶紧给自己想想法子!
    房东在工业区里除了三层厂房,还有八间门面,全部分布在十二栋,刚好就在十六栋对面。
    “这间怎么样。”用钥匙扣做手链的房东指着其中一间,豪爽道,“二十年前我也做鞋,和温州来的客户最和财。二十年后我看你有缘,只要你开口,这一间就归你,哎哎哎———”
    房东抬起手掌做止语状,在宋洲开口前保证,麒麟湾天大地大,房东最大。只要宋洲看得上这一间,原来的租客,房东自有办法。
    “我也是好讲话的人,实在是这对父子,太……太抠搜了。”房东忍不住跟宋洲吐槽。麒麟湾的厂房就像是档口的配货,很多厂家为了能有地理位置更好的档口接单,才愿意租比起外面更贵的厂房。
    这对父子这三四年来都只租他的档口,厂房虽然也在工业区,但挑了别的房东的便宜六楼。去年年底更是得寸进尺,只给了一半的房租就回了老家。房东问他们要另一半,当儿子的还有脸笑嘻嘻,让他不要怕,不是还有几十万押金在手里嘛。
    “我缺他这几十万钱吗,实在是他的讲法难听。”房东穿老北京黑布鞋,说话夹杂着山海口音,手腕上的钥匙叮当作响。
    宋洲看着他直指的路尔德,小小的档口大大的招牌,扯了扯嘴角,讪讪一笑说:“那我得先问一下我的伙计。”
    宋洲每天晚上都会给高云歌打电话,汇报洛诗妮的落地进展。
    高云歌听着,属实是有点懵。
    像是在看游戏录播,宋洲的进度条开三十二倍速,每一通电话就是每一道关卡的通关特效。
    才过去多久?半天都没有,宋洲就再次打开收获颇丰的行囊任队友挑选。他问高云歌:“你觉得路尔德的档口位置怎么样?”
    高云歌:“……”
    高云歌觉得自己脑门上浮现出两个按钮。
    点击蓝色那个,系统会选择摇醒宋洲并跳出对话框:“你疯了吧你清醒一点你知道自己到底在干什么吗玩过家家的4399小游戏吗接下来是不是还要我换个装喜庆一下?”
    他选择点击红色那一个,晓之以理,动之以情:“工业区里还有更好的位置。”
    只要能在这里拥有档口,客流量的基本盘就不会差。但高云歌考虑到路尔德在工业区里也好几年了,就算房东把他们撵走,他们也会卷土重来的,到时候园区里低头不见抬头见,聊起来还带着恩怨,多尴尬。
    “你们做生意的,最讲究的不是和气生财吗。”高云歌说,“况且他的档口也就一个门面的大小,你就算拿下了,也不够有排面。”
    “确实!”宋洲赞同得不能再赞同,连拍几下自己的肚子。他心里那点百转千回,全都被高云歌说出来了,他们俩还不般配那能是什么?绝配!
    宋洲说档口的位置他还需要继续物色。高云歌挠挠头,努力回忆起几个鞋企的名字,宋洲搜了一下通讯录,那几个老板他全都有联系方式。
    “这几个厂全都租了至少三间以上门面,不算厂房,光档口的租金一年就要六七十万。”高云歌说,“但我去年年底听几个老乡们说过,这几个厂一年到头都没忙过。那就说明这几个老板就算没亏钱,也没挣到什么钱吧。你要不问问他们有没有兴趣,和你合租?”
    什么?合租!这是我宋洲的风格吗?当然是要全部拿下!
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