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第143章搞房地产可以，但要按我的规矩来(第1/2页)
橡胶市场一片向好，曼谷交易所也越来越火爆，大量的橡胶种植园主加入进去，
就连不少马来亚的华人种植主，听说了曼谷交易所的名字，
也纷纷慕名而来，成为了其中的会员。
胡建华和傅小雨，看到如此火爆的场景，也不免有些唏嘘，
太肥了，简直肥到都有些不好意思割。
这要是日后收网，中夏怕不是立刻就能掌控世界橡胶市场的六成份额，
到时候，跳海、上吊、投湖的人，估计都得排着队吧！
……
李晌此时却已没有关注这些，
他正在聆听新晋部级单位，建设部部长的汇报工作，
“余汉谋，你是说最近国内涌进了大量的地产商人？”
建设部部长余汉谋，在李晌面前站的笔直，第一次见李总的他有些小小的紧张，
“是的李总，这些人最近正在西贡、河内、金边这些地方，
跟当地政府打的火热，想说服当地政府批地皮给他们盖楼，
还到处大力宣传房地产对于经济发展的好处，说什么政府应该大力提倡房地产！”
李晌感觉有些心累，这才几年啊？
牛鬼蛇神就开始露头了？是他太善良？还是政府太好说话？
李晌捏了捏自己的眉心，语气里满是无奈和无语，
“这些人不会找过你吧？”
余汉谋讪讪一笑，承认的点点头，
“不仅找过我，还试图给我送礼呢！想要让我批几块中京的地皮给他们，
他们用来盖楼，利润六四分，他们拿四政府拿六，还画了图纸给我看，
说是可以卖楼花，收了钱再盖，绝不要政府掏一分钱！
给我气笑了，这真是把我当外行呢！”
说起这个，余汉谋就想笑，这帮子从香江来的，一身的腐臭味，
隔着几里地都能闻见，卖楼花这种反人类的玩意儿，就是这帮人搞出来的。
后来这手段传到北方，换了一身皮叫做预售，可真是踏马的害苦了几代人，
天知道，他当初要不是因为买不起房，他闲的才会跑到东南亚去打工？
“这帮人从香江来的吧！”
余汉谋点头，李晌接着补了一句，
“领头的是霍家还是……？”
“霍家！！”
得到答案的李晌了然于心，预售和公摊这两个应该被钉在耻辱柱上的东西，
后世有人说香江李家发明的，也有人说霍家发明的，孰是孰非难以辩论！
“李总，现在下面不少地方政府，对买卖地皮都有了一点想法，
中央该怎么做？要不要批准？”
听到余汉谋的提问，李晌眼神闪烁不定，他在心里仔细衡量着，
房地产这东西，是一把双刃剑。
一旦控制不好，搞起了房产泡沫，那可就完犊子了，
一不小心就能赔掉几十年的财富积累。
二十年代，美国著名的“柯立芝繁荣期”就是前车之鉴啊！
要是控制的好，也能带动经济的发展，因此必须牢牢锁死房子的住宅属性，
绝不能允许它朝金融产品的方向偏离。
“余部长，告诉地方政府，房地产可以搞，但是中央要把话说到前头，
第一、不许搞预售，房子必须要现房现卖，要第三方验收合格才能交付，
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胆敢偷工减料，一经查出当地政府的领导班子也要集体担责，中央绝不手软。
第二、地皮审批要严谨，不准囤地。
商业用地和工业用地，必须严格区分，不允许一点浑肴，
哪个开发商拿的地？拿了多少？用来盖什么？什么时候盖完？
都要一笔一笔的写在承诺书上，胆敢囤地者亦或挪作它用者，
主管部门如果没有起到监督责任，则与开发商共同担责。
第三、政府每年要严格控制新建住房数量，保证人口和住宅比例在1:1.3之内，
住宅数量最多只能超总人口的三成，
一旦出现超过这个比例的烂尾楼，
整个当地政府领导班子，集体担责。”
李晌侃侃而谈，用一套连坐制度，要把地方政府不好的心思牢牢锁住，
余汉谋也不得不佩服，同时也很庆幸他们此时是这个国家的推动者，
拥有绝对权力，可以推行任何他们想要的政策而不受任何人的掣肘。
李总这套制度不见得十全十美，但绝对也是很有威慑力，
都说连坐制反人类，可是偏偏就它最好用，最能让人长记性。
“李总，您说的很有道理，不过我觉得应该再加几条！”
李晌来了兴趣，这个新提拔上来的建设部部长看来也有些想法嘛！
“说说看！”
“李总，我觉得房子是用来住人的，验收的时候那些人有各种办法糊弄，
等人住进去三五年，房子不是开裂就是漏水，要不就是隔音差。
像这种质量问题，咱们就应该学一学朱元璋，搞个终身责任制，
设计图纸的人要签字，提供材料的要签字，负责施工的要签字，哪怕是负责灌钢筋水泥的也要签字，
哪个环节出了问题，直接对号抓人！”
李晌连连点头，这说的简直太有道理了，终身责任制加上连坐制，
简直是天作之合啊！
“好！好！好！余部长，这件事就交给你了，一定要把老百姓的房子守护好！”
“是，我一定为老百姓守好房子！”
……
中京，玄武大街南边的诚信茶馆。
陈德泰和霍东坐在一起品着茶，看着窗外人流密布的玄武大街，
两人眼里满是紧张和对未来的憧憬。
“霍兄，这中夏比香江要发达太多！”
陈德泰感慨万千，他的大昌置业前年才创立，本来是想着就在香江本土发展的，
却被对面这位老友硬拉着，一起来到了这中夏发展。
霍东看着外面，脸上是满意至极的笑，
“陈兄，我没骗你吧？留在香江那小水沟里，跟那些英资争来争去有什么意思？
这中夏的广袤天地，任由你我翱翔，只要政府那边的消息下来，
不出三年，你我就将成为首屈一指的地产公司，到时候衣锦还乡岂不快哉？”
“霍兄所言甚是，就是不知道这政府什么时候能给个准话？”
陈德泰叹息一声，霍东眼中露出一丝精光，他也等的有些焦急，
按理说他们提出的卖楼花，对政府来讲是百利而无一害的才对，
怎么这中夏的政府，表现的却有些谨慎呢？政府财政不是应该越充沛越好吗？